Immobilienankauf

Inhaltsverzeichnis

Der einfachste Weg seine Immobilie zu verkaufen - Direkter Immobilienankauf

Direkter Immobilienankauf ohne Umwege

Der einfachste Weg seine Immobilie zu verkaufen!

Immobilienankauf Häupler hat sich auf den direkten Ankauf von Wohnimmobilien spezialisiert.
Die meisten Immobilienbesitzer, die sich mit dem Verkauf ihrer Immobilie beschäftigen, scheuen häufig die Beauftragung eines Maklers. Denn das kostet viel Geld und Zeit. Der passende Makler muss gefunden, Exposés erstellt und Besichtigungen durchgeführt werden. So vergehen von der Beauftragung bis zur Unterschrift beim Notar oft viele Monate. Bei Immobilienankauf Häupler ist das anders: Wir kaufen Ihre Immobilie direkt an. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld.

Unser Service für Sie:

  • Kostenlose und individuelle Erstbewertung innerhalb von 24 Stunden
  • Keine Maklercourtage oder versteckte Kosten
  • Kostenfreie Unterlagenbeschaffung, der benötigten Dokumente für den Verkauf
  • 4 Wochen bis zum vollständigen Verkauf Ihrer Immobilie

Was zeichnet den direkten Immobilienankauf aus?

Im Gegensatz zum Verkauf mit Hilfe eines Maklers oder dem Verkauf in Eigenregie gibt es beim Immobilienankauf (Direktverkauf) keine Privatpersonen als Käufer. Das erleichtert den gesamten Prozess für Sie als Verkäufer.

Für den direkten Immobilienankauf sind bei uns keine ausführlichen Exposés notwendig. Nach der kostenlosen Online-Erstbewertung kommen wir zu einer Besichtigung vorbei, um uns gemeinsam mit Ihnen das Haus oder die Wohnung genauer anzuschauen. Im Anschluss erhalten Sie von uns ein verbindliches Preisangebot. Nachfolgend leiten wir, in Absprache mit Ihnen, alle weiteren Schritte ein. So kann der Immobilienverkauf innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden.

Da es keinen Makler gibt, gibt es beim direkten Immobilienankauf auch keine Maklercourtage. Sie erhalten dadurch den gesamten Kaufpreis, den wir mit Ihnen vereinbart haben. Dieser Vorteil ist vor allem für Eigentümer interessant, bei denen noch eine Restschuld auf der Immobilie lastet.

Gordon Häupler - Geschäftsführer

Ihre Vorteile

Keine Maklercourtage

Sobald Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, wird eine Maklercourtage fällig. Diese kann mittlerweile nicht mehr komplett auf den Käufer umgelegt werden. Wenn Sie Ihre Immobilie mit uns direkt verkaufen, fällt hingegen keine Maklercourtage an. Da wir die Immobilie in unser eigenes Portfolio aufnehmen, werden keine Exposés erstellt und keine Besichtigungen durchgeführt. So sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Geld. Trotzdem bekommen Sie bei uns den Service, den Sie auch von einem Makler erwarten dürfen.

Schnelle Umsetzung

Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Unterschrift beim Notar vergehen bei uns oft nur vier Wochen. Da der Kontakt ausschließlich zwischen Ihnen als Eigentümer und uns als Käufer stattfindet, gibt es bei Einigkeit keinerlei Verzögerungen. Das heißt, es müssen keine aufwendigen Fotos gemacht, keine Werbestrategie entwickelt oder Besichtigungen durchgeführt werden.

Diskret und Fair

Viele Immobilieneigentümer wünschen kein öffentliches Inserieren Ihrer Immobilie. Grundsätzlich ist dieser Wunsch auch mit einem Makler umsetzbar. Bekanntermaßen dauert ein Verkauf so jedoch viel länger. Da das Haus oder die Wohnung nicht in den diversen Medien zu finden ist, ist der Kreis der Interessenten auf die bestehenden Kontakte des Maklers beschränkt. Bei dem Direktverkauf an uns wird Ihre Immobilie in keinen Medien publiziert. Wir bieten Ihnen so ein hohes Maß an Diskretion bei gleichzeitig schneller Abwicklung. Unser Kaufangebot ist transparent und fair. Sie können es jederzeit mit anderen Angeboten vergleichen und abwägen.

Professionelle Beratung und Unterstützung

Bei uns erhalten Sie das Rundum-Sorglos-Paket. Ein Immobilienverkauf ist mit viel Papierkram verbunden. Der aktuelle Grundbuchauszug muss eingeholt werden, genauso wie der Energieausweis. Wir übernehmen die komplette Organisation aller erforderlichen Dokumente. Außerdem vereinbaren wir einen Termin beim Notar. Sie müssen sich um nichts kümmern. Daneben beraten wir Sie auch gerne und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die perfekte Strategie für Ihre Immobilie. Da wir neben dem Immobilienankauf auch als Immobilienvermittlung tätig sind, kennen wir beide Seiten und können Ihnen sagen, welcher Weg für Ihr Haus oder Ihre Wohnung der richtige ist.

Wie der Immobilienankauf bei uns funktioniert​

Der Prozess des direkten Immobilienankaufs setzt sich bei uns aus 5 Schritten zusammen:

Kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie

Sie füllen unser Bewertungsformular aus und erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Erstbewertung Ihrer Immobilie mit einem unverbindlichen Preisangebot.

Besichtigung Ihrer Immobilie

Sollte Ihnen unser unverbindliches Preisangebot zusagen, vereinbaren wir gemeinsam einen Termin zur Besichtigung Ihrer Immobilie. Hier schauen wir uns alles genau an und passen das unverbindliche Preisangebot gegebenenfalls an.

Verbindliches Kaufangebot

Sie erhalten von uns ein verbindliches Preisangebot. Wenn Sie sich für den Verkauf an uns entscheiden, ändert sich an diesem Preis nichts mehr.

Beschaffung der Unterlagen

Lehnen Sie sich entspannt zurück! Wir besorgen alle erforderlichen Unterlagen und vereinbaren einen Termin mit dem Notar.

Abschluss des Immobilienverkaufs

Der Termin beim Notar ist der letzte Schritt. Hierbei geht Ihre Immobilie in unseren Besitz über. Direkt nach diesem Termin erhalten Sie die Zahlung.

Fußabdruck 1
Fußabdruck 2
Fußabdruck 3
Fußabdruck 2
Fußabdruck 5
Wohngebiet in grüner Parklage mit Grillplatz und vielen Bäumen und Sträuchern

Welche Immobilien eignen sich für den Immobilienankauf? ​

Grundsätzlich eignet sich jede Immobilie für den Immobilienankauf. Natürlich haben auch wir ein bestimmtes Ankaufsprofil, in dem Sie die Immobilien finden, die wir bevorzugen.
So kaufen wir bevorzugt Wohnungen, Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser in unserer Region Mittelfranken. Die Lage der Immobilie spielt bei uns eher eine Nebenrolle. Das bedeutet wir kaufen auch Immobilien an, die sich in Randlage von mittelgroßen und kleineren Städten befinden.

Für uns ist es ebenso wenig entscheidend, ob Ihre Immobilie vermietet ist oder nicht. Wir nehmen auch sogenannte problembehaftete Immobilien in unser Portfolio auf. Dazu zählen beispielsweise „Messie“-Wohnungen oder Immobilien mit schwierigen Familienverhältnissen (Bsp.: Scheidung, Insolvenz oder Erbangelegenheiten).

Worauf Sie beim Immobilienankauf achten sollten

Wie beinah überall, gibt es auch beim Immobilienankauf unseriöse Anbieter. Das können zum Beispiel Personen mit wenig Erfahrung im Immobilienbereich sein. Um einen seriösen Immobilienankäufer zu finden, können Sie ein paar einfache Punkte beachten:

Der Immobilienankäufer arbeitet transparent:

Das Preisangebot sollte transparent und zunächst unverbindlich sein. Das Angebot ist ordentlich beschrieben, enthält alle wichtigen Faktoren und gibt Ihnen die Möglichkeit, dieses mit anderen zu vergleichen.

Der Immobilienankäufer setzt Sie nicht unter Druck:

Nachdem er Ihnen ein unverbindliches oder verbindliches Angebot gemacht hat, setzt er Sie nicht unter Druck. Das heißt, er lässt Ihnen ausreichend Zeit zum Nachdenken und zum Vergleich mit anderen Angeboten.

Der Immobilienankäufer besichtigt Ihre Immobilie:

Auch wenn es heute durchaus häufiger vorkommt, dass Immobilien direkt nach einer Online-Besichtigung verkauft bzw. gekauft werden, halten wir dieses Vorgehen für nicht optimal. Eine Immobilie ist immer individuell und muss auch so betrachtet werden. Nur bei einer Besichtigung vor Ort können alle Vorzüge, aber auch Nachteile einer Immobilie gesehen werden. Diese Faktoren haben letztendlich einen großen Einfluss auf den Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Warum Sie sich für uns entscheiden sollten

Wenn Sie sich für den Immobilienankauf entscheiden, sollten Sie sich für einen erfahrenen und seriösen Anbieter entscheiden. Daneben ist es außerdem wichtig, dass der Anbieter Ihre Region mit all ihren Gegebenheiten kennt. Nur so ist er in der Lage, Ihre Immobilie korrekt einzuschätzen, wodurch für Sie ein fairer Preis entsteht.

Wir kennen unsere Region Mittelfranken ganz genau. Da wir Immobilien nicht nur direkt ankaufen, sondern auch als Immobilienvermittler tätig sind, kennen wir die verschiedenen Seiten. Mit unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Wissen kreieren wir gemeinsam mit Ihnen die für Ihre Immobilie passende Strategie.

Mit unserer Unterstützung wird der Verkauf Ihrer Immobilie absolut unkompliziert. Das fängt bei der einfachen und transparenten Online-Erstbewertung an, geht über die Beschaffung aller Unterlagen bis hin zur Terminvereinbarung beim Notar. Im Idealfall dauert der gesamte Prozess mit uns nur 4 Wochen. Dabei fallen für Sie keinerlei Kosten an. Es entfällt bei uns nicht nur die Maklercourtage, wir übernehmen auch noch die Kosten für den Energieausweis. Bei uns profitieren Sie von einem schnellen, einfachen und diskreten Immobilienverkauf.

Alexandra Häupler und Gordon Häupler von Immobilienankauf Häupler - Buchschwabach

Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt kostenfrei bewerten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie Ihre Immobilie jetzt kostenfrei von uns bewerten. Hierfür müssen Sie lediglich unser Bewertungsformular ausfüllen. Das dauert nur wenige Minuten und die entsprechenden Informationen, die wir benötigen, haben Sie schnell zur Hand. Innerhalb von nur 24 Stunden erhalten Sie von uns eine kostenlose und individuelle Online-Erstbewertung.

FAQ´s - Häufig gestellte Fragen

Als direkten Immobilienankauf, bezeichnet man den Immobilienverkauf zwischen einem Immobilieneigentümer, der seine Immobilie ohne Makler verkaufen möchte und einem erfahrenen und professionellen Immobilienankäufer. Der direkte Immobilienankauf zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Keine Provisionszahlungen, zügiger Immobilienverkauf, Diskretion sowie den gleichen Service wie beim Verkauf über einen Immobilienmakler.

Grundsätzlich ist der direkte Immobilienankauf für jeden geeignet. Besonders interessant ist der direkte Immobilienankauf für diejenigen Eigentümer, die einen möglichst unkomplizierten und wenig aufwendigen Verkaufsprozess wünschen.

Beim Immobilienankauf wird das zum Verkauf stehende Haus oder die Wohnung in keiner Zeitung oder Online-Portal annonciert. Das bietet Verkäufern die größtmögliche Diskretion. Bei der Immobilienvermittlung dauert es häufig länger, bis ein idealer Käufer gefunden ist. Dafür gibt es hier aber auch mehr Spielraum bei der Preisgestaltung. So kann die Immobilie beispielsweise mit einem Preis über Wert annonciert werden und der Verkäufer kann abwarten, ob er einen Käufer zu diesem Preis findet.

Ja! Die Mehrzahl der Interessenten planen, das Haus oder die Wohnung nach dem Kauf selbst zu bewohnen. Ist Ihre Immobilie vermietet, erschwert das oft den Verkauf. Die Anzahl der Interessenten, wie auch der Preis, können in dieser Situation sehr leicht sinken. Beim direkten Immobilienankauf ist es egal, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Ein Immobilienverkauf, an einen professionellen Immobilienankäufer, kann in aller Regel innerhalb von 4 Wochen durchgeführt werden.

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