Wohnung in der Kleeblattstadt Fürth verkaufen
Sie wollen Ihre Wohnung in Fürth verkaufen? Die wachsende Stadt in Mittelfranken gehört zum Ballungsgebiet von Nürnberg und ist nur 10 Kilometer entfernt. Als zweitgrößte Stadt von Mittelfranken wird sie für Neubewohner immer attraktiver. Die gute Infrastruktur und die vielen Parks steigern die Nachfrage nach Wohneigentum. Wir unterstützen Sie gerne beim Verkauf Ihrer Wohnung in Fürth. Auf dieser Seite erhalten Sie Informationen über die Wohnpreisentwicklung und die Frage, ob sich der Wohnungsverkauf in Fürth lohnt.
Wohnungsverkauf Fürth:
Mit oder Ohne Makler
Leistungen:
- Immobilienankauf (provisionsfrei)
- Klassicher Immobilienverkauf mit Makler
- Immobilienvermarktung und Immobilienvermittlung
- Exposéerstellung
- Ankauf/Verkauf von problembehaftete Immobilien, Notverkäufe, renovierungs- und sanierungsbedürftige Immobilien
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In Fürth lässt sich alles sehr schnell und unkompliziert erreichen. Das gilt nicht nur für die Stadt selbst, sondern auch für das nahegelegene Nürnberg. Von Zentrum zu Zentrum sind es nur 10 Kilometer, die sich bequem mit der Bahn oder dem Auto erreichen lassen. Auch die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Fernverkehr lassen die umliegenden Städte leicht erreichbar werden.
Daneben glänzt Fürth mit einer Menge Grün. Die Stadt verfügt über viele Parks, und der Wald ist auch nicht weit.
Mit diesen Vorzügen ist Fürth in den letzten Jahren besonders attraktiv für Nürnberger geworden, die es immer mehr in die nahe gelegene Stadt zieht. Das zeigt sich auch auf dem Wohnungsmarkt. Die Nachfrage nach Wohnungen zum Kauf in Fürth steigt stetig.
Positive Entwicklung der Einwohnerzahlen in Fürth
Schon seit 10 Jahren gibt es einen konstanten Anstieg bei der Einwohnerzahl in Fürth. Heute leben circa 132.000 Menschen in der Stadt, wohingegen es 2010 noch 114.000 Einwohner waren.
Heute wechseln viele Einwohner von Nürnberg nach Fürth, weil die Mieten hier noch erschwinglich sind und sie gleichzeitig näher an der Natur sind. Daneben gibt es ein allgemeines Bevölkerungswachstum in Bayern, dass in den nächsten Jahren für weiteren Zuzug sorgen wird.
Zusätzlich spielen auch allgemeine Trends eine Rolle. Immer mehr Menschen haben heute beispielsweise die Möglichkeit, einen Teil der Woche oder die gesamte Zeit von zu Hause aus zu arbeiten. Vor ein paar Jahren war es noch wichtig, möglichst nah am Arbeitsplatz zu wohnen. Durch die Möglichkeit der Arbeit im Home Office findet hier allmählich ein Wandel statt. Die Leute leben lieber wieder in der Nähe der Natur, statt mitten im Zentrum einer Großstadt.
All diese Faktoren haben positive Auswirkungen auf die Immobilienpreisentwicklung, die den Verkauf einer Wohnung in Fürth umso attraktiver macht.
Wohnungspreise in Fürth
Durch den starken Zuzug der vergangenen zehn Jahre sind auch die Immobilienpreise in Fürth gestiegen. Wenn eine Eigentumswohnung im Jahr 2011 im Schnitt noch circa 1.900 Euro/qm gekostet hat, ist dieser Preis heute auf circa 3.100 Euro/qm geklettert.
Hierbei handelt es sich selbstverständlich nur um Durchschnittswerte. Der Verkaufspreis einer Wohnung in Fürth hängt natürlich von vielen weiteren Faktoren wie der Ausstattung, Lage und Beschaffenheit ab. Was diese Werte jedoch zeigen, ist der allgemeine positive Trend bei den Immobilienpreisen.
Grund für den Preisanstieg ist zum einen die aktuelle Marktlage bei Immobilien. Da Finanzierungen heute leichter verfügbar sind als noch vor 10 Jahren, haben immer mehr Menschen den Wunsch, in einer Eigentumswohnung zu leben. Diese gesteigerte Nachfrage lässt die Preise steigen. Daneben sind auch die Umzüge von Nürnberg ins Umland hierfür verantwortlich.
Als Besitzer einer Eigentumswohnung könnte die Situation für den Verkauf aktuell also nicht besser sein.
Lohnt sich aktuell der Verkauf meiner Wohnung in Fürth?
Ein Wohnungsverkauf ist selten eine leichte Entscheidung. Oft gehen hier lange Zeiten der Überlegung voran. Wenn die Wohnung als Investitionsobjekt gekauft wurde, fällt die Entscheidung meist leichter. Hier besteht keine große persönliche Bindung. In einem solchen Fall muss oft nur die Frage beantwortet werden, ob aktuell der richtige Zeitpunkt ist.
Ist die Wohnung selbst bewohnt, sind mehr persönliche Dinge damit verbunden. Ein Verkauf kommt hier meist bei einem Umzug oder anderen persönlichen Umständen in Frage. Letztendlich können bei beiden Varianten die folgenden Punkte bei der Entscheidung helfen:
Durch den regelmäßigen Zuzug und die gestiegenen Immobilienpreise ist der Verkauf einer Wohnung in Fürth aktuell besonders attraktiv. Auch wenn die Preise theoretisch noch weiter steigen können, kann keiner sagen, wie lange dieser Trend noch anhält. Außerdem muss bei einer solchen Vorgehensweise immer bedacht werden, dass es neben den steigenden Preisen immer auch genügend Interessenten geben muss. Es kommt nicht selten vor, dass Eigentümer Monate oder gar Jahre auf Ihrer Immobilie sitzen bleiben, weil die Preisvorstellungen zu abenteuerlich sind.
Daneben sollte immer beachtet werden, dass eine Wohnung auch Kosten für die Instandhaltung verursacht. Wird die Wohnung nicht in regelmäßigen Abständen renoviert, kann dies schnell den Preis mindern. Auch Mietausfälle bei Leerstand oder säumigen Mietern können für Ärger sorgen.
Bei einem Verkauf sind Sie diese Sorgen schnell los und haben im Idealfall sogar noch einen schönen Gewinn erzielt. Sollten Sie die Immobilie in den letzten drei Jahren selbst bewohnt haben, ist dieser sogar steuerfrei. War die Wohnung vermietet, ist dies nach 10 Jahren der Fall.
Was ist meine Wohnung in Fürth heute wert?
Sie wollen Ihre Wohnung in Fürth verkaufen und wollen wissen, wie viel sie wert ist? Gerne bewerten wir Ihre Wohnung professionell. Eine Erstbewertung ist für Sie komplett kostenlos. Füllen Sie dafür einfach unserer Bewertungsformular aus. Innerhalb von 24 Stunden bekommen Sie die Auswertung mit einem unverbindlichen Preisangebot.
