Erfahren Sie mehr zu Ihrem Hausverkauf in Schwabach
Schwabach – die „Goldschlägerstadt“ in Mittelfranken – bietet eine wundervolle Umgebung und ist durch ihre unmittelbare Nähe zu Nürnberg besonders attraktiv. Mit circa 41.000 Einwohnern gehört sie zu den mittelgroßen Städten und ist mit ihrer guten Infrastruktur auch für Pendler ein toller Wohnort. Immer mehr Menschen sind auf der Suche nach Wohneigentum in der gemütlichen Stadt. Sie haben ein Haus in Schwabach und wollen dieses verkaufen? Gerne beraten wir Sie rund um den Hausverkauf in Schwabach.
Schwabach liegt nur circa 20 Kilometer von Nürnberg entfernt und kann mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten erreicht werden. Auch der Flughafen in Nürnberg ist nicht weit. Zusätzlich sind durch die Verbindungen mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr Städte in der Umgebung jederzeit leicht erreichbar. Das macht den Standort Schwabach auch für Pendler äußerst attraktiv.
Doch auch in Schwabach selbst haben sich viele Unternehmen angesiedelt. Tatsächlich gibt es in der Stadt 4.000 Unternehmen, die in den verschiedensten Bereichen tätig sind und Arbeitskräfte anlocken. So findet sich hier unter anderem der Weltmarktführer für Drahtziehmaschinen.
Die Stadt Schwabach und ihre Einwohnerzahlen
Die Einwohnerzahl in Schwabach ist seit vielen Jahren konstant, doch die Nachfrage nach Wohnraum und Wohneigentum steigt aktuell. Verschiedene Trends spielen dabei eine Rolle. So wird das ländliche Leben seit einigen Jahren insbesondere für Familien wieder attraktiver. Da heute auch immer öfters von zu Hause aus gearbeitet werden kann, spielt die Nähe zum Arbeitsplatz für viele keine allzu große Rolle mehr. Aber auch für alle anderen ist Schwabach ein guter Standort, da die Nähe zu Nürnberg und anderen Städten der Umgebung ein tägliches Pendeln leicht macht.
Ein weiterer Trend ist das allgemeine Bevölkerungswachstum in Bayern. Laut Prognose sollen im Jahr 2039 400.000 mehr Menschen im Freistaat leben als heute. So wird die Nachfrage nach Häusern auch in kleinen und mittelgroßen Städten immer größer, da hier für das gleiche Geld mehr Wohnraum erstanden werden kann als es in Städten wie Nürnberg oder München möglich ist.
So haben sich die Immobilienpreise in Schwabach entwickelt
Obwohl die Einwohnerzahl recht konstant ist, sind die Immobilienpreise in Schwabach in den letzten Jahren gestiegen.
Im Jahr 2011 wurden Häuser in Schwabach im Schnitt für circa 2.200 Euro pro Quadratmeter verkauft. Heute liegt der Preis pro Quadratmeter bereits bei circa 3.400 Euro, was eine Preissteigerung von circa 35% bedeutet. Selbstverständlich ist der tatsächliche Verkaufspreis abhängig von der Beschaffenheit und der Ausstattung des Hauses.
Doch warum sind die Immobilienpreise so gestiegen? Die erhöhte Nachfrage wird auch durch das allgemein günstige Finanzierungsumfeld angeregt. Kredite sind heute leichter zu bekommen als noch vor ein paar Jahren. So entscheiden sich heute Familien, Paare und Singles für das Wohnen im Eigenheim, die diese Möglichkeit vorher nicht in Betracht gezogen haben. Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach verkaufen wollen, könnte es kein besseres Umfeld als das aktuelle geben.
Wann sollte ich mein Haus in Schwabach verkaufen?
Betrachtet man die aktuelle Lage am Immobilienmarkt, ist heute die ideale Situation, um Ihr Haus in Schwabach zu verkaufen. Neben den positiven finanziellen Aussichten spielen aber auch noch viele weitere Faktoren eine Rolle bei der Entscheidung für oder gegen den Verkauf.
Zuallererst ist ein Hausverkauf eine sehr persönliche Angelegenheit. Vor allem dann, wenn es selbstbewohnt wird. Doch geänderte Lebensumstände, wie beispielsweise ein Arbeitsplatzwechsel in eine andere Stadt, können zu der Überlegung eines Verkaufs führen.
So schön es ist, ein eigenes Haus zu besitzen, erfordert dies auch ein gewisses Maß an Aufwand. Das Haus muss instand gehalten werden, was wiederum Instandhaltungskosten verursacht. Daneben müssen jedes Jahr Steuern bezahlt und Geld für künftige Kosten zurückgelegt werden. Mit einem Verkauf entfallen diese Verpflichtungen. Sollte es sich um ein vermietetes Haus handeln, müssen Sie sich nach einem Verkauf in Zukunft keinerlei Sorgen mehr um eventuelle Mietausfälle oder ähnliches machen.
Wenn sich Ihr Haus in Schwabach in einem renovierungs- oder sanierungsbedürftigen Zustand befindet, kann ein Verkauf besonders lukrativ sein. Durch die gestiegenen Immobilienpreise können Sie auch mit solchen Häusern einen guten Preis erzielen. So bleiben Ihnen in den nächsten Jahren viel Zeit und hohe Kosten für Arbeiten am Haus erspart.
Sollten Sie Ihr Haus vor drei oder mehr Jahren gekauft und selbst bewohnt haben, fallen bei einem Verkauf keinerlei Steuern auf den möglichen Veräußerungsgewinn an.
Lassen Sie Ihr Haus in Schwabach bewerten
Sie wollen Ihr Haus in Schwabach verkaufen und möchten wissen, welchen Verkaufspreis Sie erzielen können? Wir nehmen gerne eine professionelle Erstbewertung Ihres Hauses vor. Diese ist für Sie absolut kostenlos. Für eine Online-Erstbewertung müssen Sie einfach nur unser Bewertungsformular ausfüllen. Auf Basis der angegebenen Daten erhalten Sie von uns innerhalb von 24 Stunden eine individuelle Erstbewertung mit einem unverbindlichen Preisangebot.
